避暑楼盘

新闻分类

热门关键词

联系我们

联系方式: 400-023-2368

公司网址:www.lvzhucn.com 

公司地址:重庆市大渡口区新山村街道钢花路548-2-A11号

夏季购买避暑房需要注意一些什么

您的当前位置: 首 页 >> 旅筑房讯 >> 热点

夏季购买避暑房需要注意一些什么

发布日期:2021-09-14 作者: 点击:

  随着炎炎夏日的到来,买家似乎受到了天气的影响,越来越多的人选择了避暑房。夏天买房不同于其他季节,需要注意的方面很多。


  1.水域面积缩小(增加)的风险。


  一些开发商为了谋取大的商业利益,故意改变建筑面积,增加公摊面积,不明示公摊面积的数量和计算方法,导致商品房实际面积与销售面积严重不符。


  防范措施:在收楼或办理产权登记时,一定要关注累计房屋测绘技术报告(俗称“房屋面积测绘表”),仔细核对相关数据,根据法规,相关规定计算出可计入公摊面积,看各单元套内面积加上开发商公布的公摊面积的数据之和是否等于图纸标明的建筑总面积。如果两者不相等,则需查明原因或要求开发商解释,必要时请专业测绘机构进行复测,避免经济损失。


  2.产权风险。


  产权是购买商品房的重要法律依据。实践中,一些开发商总是以各种借口拒绝和拖延办理产权证,导致许多消费者入住后未能拿到产权证。出现这些问题的原因有几个:开发商不具备开发商品房的资质,违规不经过法定程序建房,将房屋抵押,用划拨土地或集体所有土地等未缴纳土地出让金的土地开发商品房,无法办理产权证。


  防范措施:在签订购房合同时,要仔细审查开发商的土地情况、抵押情况,以及建房的相关法律程序(审查五证),规定未及时办理产权证的法律责任。


  3.开窗了解通风情况。


  房子的通风情况也是很多买房人关心的问题,也是房子需要检查的重点。大多数购房者会选择南北通透的房子。只要容积率合理,打开房间的窗户,自然风就会吹进来,从而保证空气的畅通。


  4、室内防潮重点在底层管道。


  夏天雨天比较多,所以室内防潮的问题尤为重要。尤其是有老人和孩子的家庭,更喜欢买低层的房子。一般下层离地面比较近,周围有很多管道,所以墙壁和地板的防潮问题比较重要。对于低层管道的回水问题,需要仔细检查低层管道是否加厚或进行其他技术处理。


本文网址:http://www.lvzhucn.com/news/597.html

关键词:重庆避暑房,避暑房,习水避暑房

最近浏览:

欢迎给我们留言
请在此输入留言内容,我们会尽快与您联系。
姓名
联系人
电话
座机/手机号码
邮箱
邮箱
地址
地址