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目前重庆成熟的避暑旅游板块怎么样

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目前重庆成熟的避暑旅游板块怎么样

发布日期:2019-04-29 作者: 点击:

据了解,目前一些成熟的避暑旅游板块,水电、购物等配套已经很为成熟,已不是大问题。三四年前,重庆一些吼得很响的超级大盘,动辄几千亩甚至上万亩,后来都栽了。原因在于这些项目配套基础差,为了打造大型景区配套,前期投入巨大,不少项目都已烂尾或转手了。

目前旅游地产值得关注的问题,一是小区停车位配比严重不足,未来旅游地产要卖得好,就要解决好这一问题。二是五楼以上建筑,一定要配置电梯。“城里人越来越娇气,不愿意爬楼梯,5、6楼没电梯已经很难卖。”

装修房占比极少,担心单价上升吓走客户

重庆旅游地产有个怪现象,那就是装修房稀少。从客户角度来讲,肯定喜爱精装房,因为购房者谁愿意大老远跑来装修?然而市场上精装房供应不多。“这是因为大部分楼盘靠价格优势来竞争,如果改为精装房,单价总价必然提升,影响消费者接受。”

重庆避暑房

,黑山谷基本上是清水房,装修房几乎没有。黑山谷离万盛很近,装修非常方便,此外山上也有十多家装修公司。

另据了解,贵州遵义避暑房卖的全部是清水房,仙女山上目前在售的只有一家精装房,苏马荡和黄水却卖的都是装修房。这或许是黄水和苏马荡本身房价就低,加上装修房价还不算高的原因吧。”

避暑旅游房有必要统一为装修房,这就需要政府的政策推进。海南提出从今年7月1日开始,新报建项目必须全部是装修房。

贵州争抢重庆客户,主城客户成绝对主力

据了解,重庆、贵州、湖北,三地养生旅游地产,纷纷把重庆主城置业者当做主要的客户源,各自纷纷强化自己的优势,展开激烈的抢夺战。

在石柱县黄水,本地客户只占10%,重庆主城客户却高达70%。而在桐梓,重庆主城客户所占比重竟高达90%。

另外,重庆人在利川苏马荡购房在下降,贵州在上升。苏马荡以前重庆客户能占70%,但从去年开始重庆主城客户开始下降,武汉客户明显增长,重庆主城客户已下降至50%左右。在竞争重庆客源方面,贵州已明显比湖北利川占据优势。交通距离及交通条件已经带来影响,重庆与贵州桐梓、习水、赤水的交通条件在快速改善。

今年黑山谷房价之所以价格还不是特别猛,主要在于旅游地产其他区域的竞争很厉害,尤其是面临贵州的竞争。

从几大板块来看,仙女山已经饱和。“黑山谷是最有潜力、最具增值前景的板块。主要原因是,当地政府大力扶持,配套打造力度很大。目前黑山谷区域玩的地方非常多。”其中,包括黑山谷景区、奥陶纪公园、板辽金沙滩、尚古村落、巅峰青年汇、丛林菌谷、运动中心等。因此来黑山谷既能避暑,又非常好玩好耍。

一个30平的房子,通过我们的合理设计,最终打造成一个三室两卫的实用性避暑房。

也是因为是避暑房的功能,所以在设计上我们更大胆,空间运用到权限。


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关键词:重庆避暑房,避暑楼盘,重庆游度假房

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