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据了解，目前一些成熟的避暑旅游板块，水电、购物等配套已经很为成熟，已不是大问题。三四年前，重庆一些吼得很响的超级大盘，动辄几千亩甚至上万亩，后来都栽了。原因在于这些项目配套基础差，为了打造大型景区配套，前期投入巨大，不少项目都已烂尾或转手了。
目前旅游地产值得关注的问题，一是小区停车位配比严重不足，未来旅游地产要卖得好，就要解决好这一问题。二是五楼以上建筑，一定要配置电梯。“城里人越来越娇气，不愿意爬楼梯，5、6楼没电梯已经很难卖。”
装修房占比极少，担心单价上升吓走客户
重庆旅游地产有个怪现象，那就是装修房稀少。从客户角度来讲，肯定喜爱精装房，因为购房者谁愿意大老远跑来装修？然而市场上精装房供应不多。“这是因为大部分楼盘靠价格优势来竞争，如果改为精装房，单价总价必然提升，影响消费者接受。”
，黑山谷基本上是清水房，装修房几乎没有。黑山谷离万盛很近，装修非常方便，此外山上也有十多家装修公司。
另据了解，贵州遵义避暑房卖的全部是清水房，仙女山上目前在售的只有一家精装房，苏马荡和黄水却卖的都是装修房。这或许是黄水和苏马荡本身房价就低，加上装修房价还不算高的原因吧。”
避暑旅游房有必要统一为装修房，这就需要政府的政策推进。海南提出从今年7月1日开始，新报建项目必须全部是装修房。
贵州争抢重庆客户，主城客户成绝对主力
据了解，重庆、贵州、湖北，三地养生旅游地产，纷纷把重庆主城置业者当做主要的客户源，各自纷纷强化自己的优势，展开激烈的抢夺战。
在石柱县黄水，本地客户只占10%，重庆主城客户却高达70%。而在桐梓，重庆主城客户所占比重竟高达90%。
另外，重庆人在利川苏马荡购房在下降，贵州在上升。苏马荡以前重庆客户能占70%，但从去年开始重庆主城客户开始下降，武汉客户明显增长，重庆主城客户已下降至50%左右。在竞争重庆客源方面，贵州已明显比湖北利川占据优势。交通距离及交通条件已经带来影响，重庆与贵州桐梓、习水、赤水的交通条件在快速改善。
今年黑山谷房价之所以价格还不是特别猛，主要在于旅游地产其他区域的竞争很厉害，尤其是面临贵州的竞争。
从几大板块来看，仙女山已经饱和。“黑山谷是最有潜力、最具增值前景的板块。主要原因是，当地政府大力扶持，配套打造力度很大。目前黑山谷区域玩的地方非常多。”其中，包括黑山谷景区、奥陶纪公园、板辽金沙滩、尚古村落、巅峰青年汇、丛林菌谷、运动中心等。因此来黑山谷既能避暑，又非常好玩好耍。
一个30平的房子，通过我们的合理设计，最终打造成一个三室两卫的实用性避暑房。
也是因为是避暑房的功能，所以在设计上我们更大胆，空间运用到权限。
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